Цены на жилье в Москве упали. Что происходит, можете Вы мне объяснить?

В прошлом году, или чуть раньше, я смотрела цены на съемные квартиры в центре Москвы. Внутри Садового кольца. Ну, сами знаете...
Однокомнатная 45 м2 около 500 Евро в месяц.
Сегодня смотрю цены... Глазам своим не верю. Около Арбатского или Боровицкого метро, однушка от 40 м2 - от 250 Евро в месяц.

Что происходит?